Immo2u Immobilien

Immobilien
suchen in

Niederösterreich
Steiermark
Wien
weitere Bundesländer
Zu Objekt Nr:
 
Wir suchen/Sie bieten
Kontakt
 
Firmenstandorte:
  • Wien
  • Liezen
  • Graz
 

 

 

 

ObjNr:1679 - 1160-Schicke 1,5 Zimmer-Wohnung in U3-Nähe

 

Kosten

Details

Preis: € 459,80 Gesamtmiete
Betriebskosten: € 118,80 inkl. MwSt.
Heizkosten: € 40,00
Provision: 2 BMM + 20 % MwSt
Bezugstermin: sofort
Zimmer: 1
Wohnfläche: 36,00 m²
Grundfläche: k.A.
Nutzfläche: k.A.
Baujahr: 1990
Zustand: gut

Ausstattung

Strom: vorhanden
Wasser: vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Lift: vorhanden
Parkplatz: moeglich
Küche: vorhanden
Bad: mit Dusche
Fenster: Kunststoff
Renovierung: guter Zustand
Telefon: vorhanden

Infrastruktur

Schulen: vorhanden
Kindergarten: vorhanden
Ärzte: vorhanden
Nahversorger: vorhanden
Öffentliche Verkehrsmittel: vorhanden
Aussicht: vorhanden
 

Beschreibung

Sonnenschein

Allgemein:
Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Garconniere in einem modernen Wohnhaus mit extravagantem Erker

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet.

Aufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit separater Schlafnische, Kochgelegenheit, Bad mit Dusche und WC sowie Vorraum.

Ausstattung:
Die Ausstattung entspricht den Erwartungen die an ein modernes Wohngebäude gestellt werden.Eine Miniküche ist eingebaut.


Kosten:
Miete:€310,00
BK:            €  99,00
USt.          €   41,80
Gesamt:  € 459,80

Heizungsacconto: € 40,-
Mietvertragsmanipulation 185,00

Kaution:      € 1.500,--
Provision:    € 1090,47 (inkl. 20% Ust)

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 45,31 kWh/(m².a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: Klasse B

Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich im Herzen Ottakrings, nur wenige Minuten von der U3 und S45 Station Ottakring entfernt.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Supermarkt, ein weiterer wurde kürzlich gegenüber neu eröffnet.
Allgemein ist die Nahversorgung sehr gut. Aufgrund der Nähe zum nahegelegenen Erholungsgebiet um den Wilhelminenberg mit Restaurants und zahlreichen Heurigen sollte auch die Freizeit nicht zu kurz kommen.

Verkehrsanbindung:
 
Öffentliche Verkehrsmittel: U3, S45, 2, 46, 45B, 46B, 146B.

In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur U3-Station Ottakring, von wo aus Sie in
10 Minuten zum Knoten Westbahnhof und in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) gelangen.
Weiters stehen Ihnen die Schnellbahnlinie S45 (Richtung Hüttteldorf U4 oder Handelskai U4/U6), sowie die Straßenbahnlinien 2( Richtung Ottakringer Straße/Erdbrustgasse - Friedrich-Englsplatz) und
46 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Joachimthallerplatz) zur Verfügung.

Für Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter 0664 7 50 100 50 zur Verfügung. Unsere Angebote finden Sie auf www.immo2u.at

 

Kontakt aufnehmen



Handy: 0664 7 50 100 50

   
Immo2u Immobilien
Immo2u Immobilien
Wir beraten Sie gerne
    bei Ihren Immobilienwünschen!