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ObjNr:1678 - Wunderschöne Neubau Zweizimmerwohnung

 
Informationen zu diesem Objekte nur auf Anfrage

Beschreibung

Pärchenhit im 5 Stock mit Lift

Allgemein:
Zum Verkauf gelangt eine charmante, sehr sonnige und ruhige Wohnung in einem sehr gepflegten Neubau aus dem jahr 1954. Eingebettet zw.  Schweizer Garten,  Hauptbahnhof , Innenstadt und Schloss Belvedere und Botanischer Garten befindet sich diese interessante Immobilie .


Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine seperate Küche sowie Bad/WC und Vorraum.

Ausstattung:
Die Küche ist verfliest und verfügt über div. Anschlüsse.
Bad, Wc und Vorraum sind ebenfalls verfliest, die Wohnräume verfügen über geschmackvollen Boden.

Kosten:
Kaufpreis:                  €  125.000
Betriebskosten:          €     95,00
Rücklage:                  €     48,64

Provision:                  €   3750+20% = 4500

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: folgt
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: folgt

Infrastruktur:
Auf Grund der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Studenten als auch für  jene die in der Innenstadt arbeiten oder eine zentrale, stadtnahe Wohngegend mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Die Nahversorgung ist hervorragend, selbst an Sonn- und Feiertagen steht der nahe liegende Hauptbahnhof für Einkäufe zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, öffentliche Verkehrsmittel wie div. Züge und Schnelllbahnen sowie diverse Straßenbahnlinien rund um Landstrasser Gürtel und Rennweg  garantieren eine gute Anbindung.
Autofahrer benötigen wenige Minuten in die Innenstadt bzw. zur Tangente mit Anschluss an A4/A23 (Anschlussstelle Landstrasse Hauptstrasse).

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch, weitere  Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter Angabe des Namens und einer Telefonnummer unter office@immo2u.at zur Verfügung. Unsere Angebote finden Sie auf www.immo2u.at .

 

   
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