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ObjNr:1676 - 1150-Traumhafte Zweizimmerwohnung in U3-Nähe

 

Kosten

Details

Preis: € 650,00 Gesamtmiete
Betriebskosten: € 180,00 exkl. Ust.
Heizkosten: k.A.
Provision: 2 BMM + 20 % MwSt
Bezugstermin: sofort
Zimmer: 2
Wohnfläche: 61,00 m²
Grundfläche: k.A.
Nutzfläche: k.A.
Baujahr: 1900
Zustand: sehr gut

Ausstattung

Strom: vorhanden
Wasser: vorhanden
Heizung: Gasetagenheizung
Gas: vorhanden
Küche: vorhanden
Bad: mit Dusche
Böden: Laminat und Fliesen
Fenster: neue Kunststofffenster

Infrastruktur

Schulen: vorhanden
Kindergarten: vorhanden
Ärzte: vorhanden
Nahversorger: vorhanden
Öffentliche Verkehrsmittel: vorhanden
Ruhig: vorhanden
 

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung

Allgemein:
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und neuwertige Wohnung in einem sehr schönen Altbauhaus. Das überaus gut geschnittene Objekt besticht mit seiner Helligkeit, seiner guten Aufteilung und seiner sehr guten Lage.

Das Objekt wird unbefristet vermietet.

Aufteilung:
2 Zimmer getrennt begehbar, Küche, Bad mit Dusche, WC extra und Vorraum.

Ausstattung:
Die Küche ist geräumig und
verfügt über sämtliche Geräte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ist sowie die Küche und das WC verfliest.

Kosten:
Miete netto:       €  416,00
Möbelmiete:       €    25,00
Betriebskosten:  €  149,91
10%MwSt.        €     59,00
Gesamtmiete:  €   650,00

Kaution:     € 2500.-
Provision:  € 1418,- inkl. 20% Ust.

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 95,53 Wh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: Klasse D(1,76 - 2,50)

Infrastruktur:

Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden,  Restaurants und Supermärkte sowie div. Fachhändler befinden in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Station Schweglerstraße, von wo aus Sie in wenigen Minuten in die City gelangen. Auch die Straßenbahnlinien 9 und  49 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten einen hervorragenden Anschluss zum Westbahnhof und in die Innenstadt. Die Autobuslinie 12A bietet eine sehr gute Querverbindung zwischen Possingergasse/Schmelz über Pilgramgasse U4 bis  Längenfeldgasse U6 mit zahlreichen Umsteigemöglichkeiten.


Für ein unverbindliches Beratungsgespräch, weitere  Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter
0664/75010050 zur Verfügung.
Unsere Angebote finden Sie auf www.immo2u.at

 

 

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Handy: 0664 7 50 100 50

   
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