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ObjNr:1675 - 1090 - Sonnenschein

 

Kosten

Details

Preis: € 630,00 Gesamtmiete
Betriebskosten: € 95,00 inkl. MwSt.
Heizkosten: k.A.
Provision: 2 BMM + 20 % MwSt
Bezugstermin: sofort
Zimmer: 2
Wohnfläche: 44,00 m²
Grundfläche: k.A.
Nutzfläche: k.A.
Baujahr: 1890
Zustand: sehr gut

Ausstattung

Strom: vorhanden
Wasser: vorhanden
Heizung: Gasetagenheizung
Lift: vorhanden
Küche: vorhanden
Böden: Parkett
Renovierung: neuwertig

Infrastruktur

Schulen: vorhanden
Kindergarten: vorhanden
Ärzte: vorhanden
Nahversorger: vorhanden
Öffentliche Verkehrsmittel: vorhanden
Aussicht: vorhanden
Ruhig: vorhanden
 

Beschreibung

Traumhafte Altbauwohnung

Allgemein:
Zur Vermietung gelangt eine charmante, sehr sonnige und ruhige Wohnung in einem traumhaften Altbau unweit der WU und in unmittelbarer Nähe zu Julius-Tandler Platz, Porzellangasse bzw. Friedensbrücke (U4).
Die im 4. Liftstock gelegene Wohnung wurde 2007 neu renoviert. 

Der Erstvertrag ist auf  5 Jahre befristet.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine geschmackvolle Küche sowie Bad, WC und Vorraum.

Ausstattung:
Die Küche ist eingerichtet und mit sämtlichen Geräten ausgestattet.
Küche, Bad, Wc und Vorraum sind verfliest, die Wohnräume verfügen über schöne Fischgrätparkett-Böden.

Kosten:
Miete netto:         €  486,37
Betriebskosten:     €    95,00
USt.                    €    48,64
GESAMT              €   630,00

Kaution:       €     2000,-
Provision:     €     1374,-



Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 115,04
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Infrastruktur:
Auf Grund der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Studenten als auch jene die in der Innenstadt arbeiten oder eine zentrale, stadtnahe Wohngegend mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Lokale , Summerstage, Donaukanal etc. ) schätzen.
Die Nahversorgung ist hervorragend, selbst an Sonn- und Feiertagen steht der nahe liegende Franz-Josefsbahnhof für Einkäufe zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, öffentliche Verkehrsmittel wie U4, U6 sowie diverse Straßenbahnlinien am Julius Tandler Platz bzw. rund um die Nussdorfer Markthalle garantieren eine gute Anbindung.
Autofahrer benötigen wenige Minuten in die Innenstadt bzw. zur Nordbrucke mit Anschluss an A22/A23.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch, weitere  Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter Angabe des Namens und einer Telefonnummer unter office@immo2u.at zur Verfügung. Unsere Angebote finden Sie auf www.immo2u.at .

 

Kontakt aufnehmen



Handy: 0664 7 50 100 50

   
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